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房价真的会暴跌?未来楼市4大趋势,结果你恐怕想不到


在过去的5月份,楼市迎来了史上最严调控,也出现了大范围降温的迹象。此次调控,一二线城市房价均出现了不同程度回落,其中以环京区域房价下跌最为明显,根据社科院发布的5月份《住房市场发展月度分析报告》,廊坊房价环比4月份下跌8.54%,北京下跌4.09%,天津下跌1.97%。
此外,在重点监测的热点城市中,房价环比下跌的还有深圳和苏州,深圳环比4月份下跌0.36%,苏州下跌0.08%。但是,《报告》也指出,不少热点城市依旧有继续升温的可能性,比如青岛5月份房价环比涨幅5.02%,重庆环比涨幅最高达5.48%。因此,有专家表示,下半年楼市调控再次加码或许是大概率事件,针对房价上涨压力大的城市或许会再次打出新政“组合拳”。
1楼2017-11-17 20:45 回复

虽然,有些城市房价确实跌了,但是微弱的降幅对于很多买房者来说基本可以忽略。假如下半年楼市调控继续趋紧,那么房价会迎来暴跌吗?这应该是很多买房者最关心的问题。其实,房价走向是一个比较模糊的问题,但是我们可以从目前楼市趋势中窥见一二。
趋势一,信贷会逐步收紧。后期不排除会有更多的银行提高住房贷款利率和收紧住房贷款额度。目前,一二线热点城市普遍将首套房住房贷款利率提高至基准利率的1.1倍,二套房提高至基准利率的1.2倍,更有银行将首套房提高至1.3倍。
趋势二,买房者继续观望。为什么会观望?楼楼认为可以简单归纳为两个原因,一个是楼市调控下失去了买房资格,比如社保年限不够,想买没法买;另一个是增加了买房成本,比如首付比例提高至60%,想买买不了。
2楼2017-11-17 20:46 回复(0)

趋势三,开发商或加大了破产风险。根据CRIC数据统计,在40家已经公布销售业绩的房企当中,5月份合计环比下调10%。目前,开发商销售增速普遍放缓,特别对于资金链条本就紧张的开发商来说,资金回笼正成为一个致命的问题,小开发商或面临破产风险。
趋势四,房地产行业离职人员或不断增加。楼市全面降温,新房和二手房成交量大幅下滑,无论是售楼小姐还是二手房中介大都有面临失业或是跳槽的可能性。此外,所有与房地产行业相关的产业和人员或多或少都会受到“牵连”。
3楼2017-11-17 20:48 回复(0)